“Ada parsel sorguladım, imarı da tamamdır” cümlesi taşınmaz araştırmasındaki en pahalı karışıklıklardan biri olabilir. TKGM Parsel Sorgu kadastro parselini ve özniteliklerini gösterir. İzmir Büyükşehir Belediyesi VAGSA ise sayısallaştırılmış imar planı ve mekânsal plan verisine odaklanır. Bu iki ekran birbirini tamamlar ama tapu, imar durumu, ruhsat ve proje onayının birbirinin yerine geçtiği anlamına gelmez.
Bu rehberde neler var?
TKGM Parsel Sorgu size ne söyler?
İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel numarasıyla parselin haritadaki konumu, yüzölçümü, pafta bilgisi, taşınmaz niteliği ve koordinatlar gibi kadastro özniteliklerini görebilirsiniz. Sistem halka açık ve ücretsizdir.
Neden malik adı görünmüyor?
TKGM, kamuya açık Parsel Sorgu üzerinden malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla sorgu yapılmadığını açıkça belirtiyor. Kendi mülkiyet bilgileriniz için yetkili e-Devlet “Tapu Bilgilerim” hizmeti kullanılmalı; parsel haritası ile kişisel tapu kaydını aynı ekran sanmayın.
📍 İlgili Rehberler
→ İzmir Tapu Randevu 2026: Web Tapu ve ALO 181 ile Başvuru Rehberi→ İzmir Bina Kimlik Belgesi 2026: Bornova-Bayraklı Sorgusu ve Karşıyaka’nın Güncel Durumu→ İzmir'de Emlakçı Seçimi 2026: TTBS, EİDS, Yetkilendirme ve Sözleşme Kontrolü→ Bergama E-İmar 2026: Ada-Parsel Sorgusu, Plan Kontrolü ve Resmî Belge AyrımıVAGSA ne için kullanılır?
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin VAGSA sistemi sayısallaştırılmış güncel planları ve imar planlarına esas mekânsal veritabanlarını harita üzerinde sorgulama, raporlama ve yazdırma amacıyla sunuyor. Arsa veya bina araştırırken kadastrodan sonra plan katmanını okumak için ayrı bir kaynak sağlar.
Parsel sorgusu neden “imar var” demek değildir?
Kadastro parselinin varlığı, yapılaşma hakkının türü, kat adedi, çekme mesafesi, plan notu veya ruhsat alınabilirliği konusunda tek başına karar vermez. İmar planı, plan notları ve gerekiyorsa ilgili belediyenin resmî imar durumu/ruhsat süreci ayrıca incelenmelidir.
Ev veya arsa almadan önce dört ayrı soruyu cevaplayın
1) Tapuda ne kayıtlı? 2) TKGM’de hangi parsel? 3) VAGSA ve belediye planlarında hangi plan kararı var? 4) Mevcut yapı için ruhsat, iskan ve yapı envanteri ne söylüyor? Emlak danışmanının pazarlama anlatısını bu dört resmî kontrolün yerine koymayın.
İşlemden Önce Son Kontrol
TKGM Parsel Sorgu ekranında bir parselin görünmesi, o taşınmazın istediğiniz yapılaşma hakkına sahip olduğunu göstermez. VAGSA’daki plan verisini de tek başına ruhsat veya resmî imar durum belgesi yerine kullanmayın; bağlayıcı işlem öncesi ilgili kurumdan güncel teyit alın.
- Hizmet veya başvuru hâlâ aktif mi?
- Kapsam, uygunluk ve hizmet noktası güncel mi?
- Ücret, saat, kontenjan veya belge koşulu değişmiş mi?
- Son resmî duyuru ne zaman güncellenmiş?
Kaynaklar ve Güncellik
14 Eylül 2026 itibarıyla bu rehberde değişebilen bilgi kesinmiş gibi sunulmadı. Operasyonel ayrıntılar ziyaret veya işlem tarihinde yeniden doğrulanmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
İzmir’de ada parsel nereden sorgulanır?+
TKGM Parsel Sorgu imar durumunu gösterir mi?+
VAGSA nedir?+
Parsel sahibinin adını TKGM’den görebilir miyim?+
Bu rehberin kaynakları
Yazıda başvurulan bağlantılar. Değişken bilgileri kaynağından kontrol edebilirsiniz.
